1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市美浜区
47.7万円/㎡
前年比+5.2%
エクレール検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京成千葉線 / 検見川駅 徒歩17分
1999年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,997万円
38.6万円/㎡
2,092
2,696
3,299
3,902
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,299万円
34.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年8月26日
エクレール検見川浜
2,399万円（30.9万円/㎡）/ 2階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は33.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,399万円 | 30.9万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,570万円 | 33.1万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,400万円 | 30.9万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 2,399万円 | 30.9万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 31.9万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 2,480万円 | 31.9万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,470万円 | 31.8万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,890万円 | 37.4万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,890万円 | 37.2万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,890万円 | 37.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 2,890万円 | 37.2万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 2,980万円 | 38.3万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 38.6万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 38.6万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/01 | 2,980万円 | 38.6万円 | 3階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 25.1万円 | 10階 | 78.78㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 38.4万円 | 9階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,480万円 | 35.7万円 | 2階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,490万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,490万円 | 32.0万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,490万円 | 32.3万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,590万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,490万円 | 32.0万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,590万円 | 37.3万円 | 3階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,498万円 | 36.0万円 | 2階 | 69.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,590万円 | 33.3万円 | 1階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,590万円 | 33.3万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,590万円 | 33.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,300万円 | 29.6万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,690万円 | 34.6万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 2,690万円 | 34.9万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,380万円 | 30.2万円 | 10階 | 78.78㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 30.8万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 36.2万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 2,100万円 | 27.0万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,200万円 | 28.3万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 33.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,790万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 37.5万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 31.9万円 | 13階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 1,790万円 | 23.0万円 | 3階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,399万円 | 30.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2024/06/13 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,000万円 | 35.0万円 | 85.8㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 190戸 | RC |
| 2023/11/09 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.42㎡ | 4SLDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/09 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 35.8万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズプラザ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 京成稲毛駅9分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | SRC |
| 2024/12/20 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/20 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 2,980万円 | 32.9万円 | 90.52㎡ | 4LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,890万円 | 35.6万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/22 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市美浜区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して35.2%割安です。